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Casa / Finanzas / hipoteca

Tipos de hipoteca

Por:Baymaster


Comprar un hogar es una de las comisiones más grandes que usted emprenderá siempre. Tan elegir su hipoteca toma pensamiento. Tome un cierto tiempo para considerar qué hipoteca correcta para usted. Después de que todo él sea su dinero que usted pasará así pues, recomendaría el utilizar de él de la mejor manera posible.



Las clases de hipoteca disponibles para usted



Hay millares de diversas hipotecas en el mercado en el momento, ofreciendo todo algo diferente, algo similar pero esencialmente ofreciendo uno de dos tipos:



• Reembolso e interés, con un reembolso y una hipoteca del interés usted (el prestamista) usted tuvo que reembolso la cantidad especificada de la hipoteca más el interés en un rato especificado. Por ejemplo si usted pidió prestado £100,000 sobre 25 años, el total más interés es £190,000 sobre 25 años, éste es lo que usted compensará. Usted verá el equilibrio el llegar a ser cada vez más más pequeño sobre el término del préstamo.



• Interese solamente, con una hipoteca del interés solamente que usted solamente paga a interés en usted hipoteca, sin embargo cuando el término de su hipoteca encima le todavía dejan con el honorario que compra inicial de su casa. Usando el ejemplo antedicho éste todavía sería £100,000 izquierdo pagar. Cuando usted toma una hipoteca del interés solamente usted necesitará tomar hacia fuera un plan alterno de los ahorros, bajo la forma de pensión, I.S.A, o dotación. Estos planes alternos funcionan junto a su hipoteca para acumular la suma final a cero su equilibrio después de que el término encima.



Ventajas de un



• Es posible que usted pague apagado las sumas globales de su hipoteca para reducir al mínimo el equilibrio y para hacer término más corto. Sin embargo tenga cuidado pues algunos prestamistas cargan para un establecimiento temprano. Si usted decide compensar temprano es mejor hacer sobre el período que cambia de su hipoteca es decir cuando usted es elegible comenzar otro término descontado con otro prestamista.



• Usted no tiene que siempre tomar hacia fuera seguro de vida con una hipoteca del reembolso. Algunos planes de jubilación que están en lugar cubren para los acontecimientos desafortunados tales como muerte.



• Usted sabe el equilibrio completo de su hipoteca y también el término del reembolso, así que de usted sabe siempre cuándo su hipoteca será pagada por completo.



Desventajas de un



• En los años de compensar su hipoteca la mayoría del reembolso mensual es interés más bien que capital. Para los prestamistas que mueven la casa regularmente, esto puede significar que eso poco del capital está pagado apagado.



• Si no hay seguro, pensiones o activos de vida en el lugar para cubrir el reembolso de la casa. En el acontecimiento desafortunado de una muerte la casa inmóvil tendrá que ser compensada. Si los pagos no se continúan - - fecha entonces la casa será vendida.



• Puede haber penas financieras para hacer el pago adicional en su cuenta de la hipoteca.







Con este tipo de hipoteca, solamente el interés se paga apagado con cada pago de hipoteca. Después de que transcurra el término de la hipoteca E.G. períodos de 25 año, dejan el prestamista con el equilibrio completo para la compra inicial de la casa. ¿Para combatir este problema (si usted no tiene el dinero a compensar después de que el término encima) usted el prestamista puede llevar hacia fuera a otra política el funcionamiento a lo largo del lado el pago de hipoteca? Estas políticas son ISA, un plan de jubilación o una política de la dotación. ¿Cuándo usted encuentra una política para satisfacerle? La política crecerá junto con su hipoteca para acumular el equilibrio de usted excedente del pago de la inicial el mismo término que su hipoteca actual. Tan en el final del término de préstamos especificado usted tiene la cantidad correcta de fondos para pagar su equilibrio.







Usar un plan de jubilación para acumular el equilibrio de su hipoteca es un esquema exento de impuestos del ahorro. El equilibrio de su casa será ahorrado durante tiempo hasta que usted puede pagar su equilibrio final. Si usted se prepone utilizar un fondo de jubilación para ahorrar para el equilibrio de su casa, la consideración se debe considerado para abrir otro fondo de jubilación para los propósitos del retiro también.







Con un plan de ISA que usted invierte en los valores de bolsa vía un cuenta de ahorros individual (ISA) - que esté un método exento de impuestos de ahorro. Este método de ahorro puede no ser conveniente para la mayoría de los prestatarios. Antes de considerarle esta opción debe consultar con un consejero financiero independiente.







Una dotación sigue siendo el tipo más común de hipoteca del interés solamente que también proporcione la cubierta del aseguramiento de vida y un pago fijo para la inversión. La política de la dotación junto con la hipoteca del interés solamente debe en efecto terminar al mismo tiempo, dejándole con la propiedad de su hogar y nada de pagar. Las dotaciones han experimentado mucha crítica; esto es debido a los inversionistas que son prometidos arriba vueltas de sus inversiones. No obstante éste no ha sido últimamente el caso, los prestatarios han encontrado sus inversiones para haber sido tan buenos como esperado y un déficit en la cantidad del final de efectivo invertido no emparejará la cantidad debida en la característica actual.



Considerando los problemas recientes que se han presentado con respecto a políticas de la dotación que vale el recordar de que las vueltas en políticas de la dotación han sido bastante buenas, no obstante usted necesita ver el término hacia fuera por completo. También las dotaciones proporcionan aseguramiento de vida como parte de la política real, así que en el acontecimiento desafortunado de una muerte el equilibrio de la hipoteca se paga por completo.



Ventajas de un



• Sus inversiones y ahorros podían acumular más que la cantidad requerida para cubrir el pago final; esto podía dejarle más efectivo para su propio uso personal.



• Algunos planes tienen buenas ventajas de impuesto y ayudan a alcanzar la cantidad requerida él una tarifa más rápida y más barata.



Desventajas de un



• En el acontecimiento desafortunado de sus inversiones que no adquirían la cantidad señalada de efectivo para cubrir el reembolso de préstamo, el inversionista podría hacer frente a un déficit que él entonces necesitará pagar. Si usted se preocupa de un déficit en su inversión, usted debe permanecerse en contacto con su inversionista y solicitar actualizaciones regulares en la situación de su dotación. Si el peor viene al peor, usted puede aumentar pagos para compensar la pérdida de inversión.



• Cobrando en su dotación, ISA o la pensión podría tener efectos nocivos en la cantidad de dinero que usted ha ahorrado el excedente el pasado sin embargo muchos años. Si usted decide cobrar adentro cualesquiera políticas existentes que usted pueda ser sujetado a una pena, esto podría ser una cantidad de efectivo especificada por la compañía de inversión/el prestamista. Busque por favor el consejo profesional si usted se preocupa de los resultados finals de sus finanzas, no son demasiado precipitado como la mayoría de las políticas acumulan más del efectivo en el year. finales

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Artículo de fuente: http://www.articles3k.com

Artículo proveído por Baymaster.
Para una guía completa y extensa a las hipotecas, visite por favor nuestro Web site en www.completeguidetomortgages.com/








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