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Casa / Finanzas / Inmobiliarias

Transacciones inmobiliarias del – del depósito de la buena fe

Por:Raynor


En una transacción inmobiliaria, una edición delicada está cuánto tiene la confianza el vendedor en un comprador. La existencia de las ayudas de un depósito de la buena fe puso a vendedor en rest.



Buena fe Deposit



Si usted está vendiendo el su hogar, el condominio o el otro inmobiliario, usted debe requerir siempre a un comprador hacer un depósito de la buena fe. El depósito de la buena fe establece simplemente que el comprador es serio y, tiene hasta cierto punto la capacidad financiera de seguir a través en el purchase.



La cantidad del depósito de la buena fe es dependiente sobre el precio de venta convenido del inmobiliario. Aunque los porcentajes varían de estado al estado, un depósito en efectivo igual a tres por ciento del precio de venta es típico. Por ejemplo, el depósito sería $9.000 para el hogar que vende en un precio de $300.000. Como con la mayoría de las transacciones, este porcentaje es negociable. No recomiendo que usted acepta cualquier cosa menos de dos percent.



Una vez que el comprador y el vendedor convengan la cantidad del depósito de la buena fe, usted tiene que calcular hacia fuera qué hacer con el depósito. Importantemente, el vendedor no debe llevar a cabo el depósito pues el hacer tan podría hacer al comprador muy incómodo. En lugar, el dinero se debe depositar con un de tercera persona y sostener “en confianza.” Los terceros del potencial incluyen a compañías de seguros del fideicomiso y de título así como un abogado si su estado requiere su involvement.



Un depósito de la buena fe actúa como una opción del seguro para un vendedor. La mudanza a través de fideicomiso puede tomar 30 a 60 días, durante los cuales la característica está del mercado. El depósito de la buena fe esencialmente compensa a vendedor por este tiempo en el acontecimiento que el comprador no puede seguir a través en la compra del property.



Dependiendo de los leyes en su estado, un comprador que no puede cerrarse perderá el depósito. Típicamente, la única excepción a esto es cuando el vendedor permite la lengua que indica que el depósito sea vuelto si el comprador no puede conseguir un préstamo casero. Por supuesto, incluyendo tal lengua puede abrir al vendedor hasta la frustración repetida cuando los malos compradores del crédito no pueden en varias ocasiones conseguir funding.



Los depósitos de la buena fe son una parte fundamental de una transacción inmobiliaria. Los compradores deben esperar pagarlos y los vendedores deben exigir them.

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Artículo de fuente: http://www.articles3k.com

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