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Casa / Finanzas / Inmobiliarias

Conseguir el permiso de planeamiento en España

Por:Justin Aldridge


Así pues, usted ha conquistado la compra de desafío del plan y ahora usted está comtemplando su proyecto siguiente. Quizás usted ha pensado de comprar un pedazo de tierra y de diseñar su hogar ideal usted mismo, lejos de la costa más lejos interior donde reputa más barata. Si la compra del procedimiento del plan llevó un poco conseguir utilizada entonces conseguir el permiso de planeamiento pudo sentirse como cruzar un minefield.



Cada gobierno regional tiene su propio sistema de ocuparse de nuevos progresos. En Valencia y Andalucia ha habido muchos cambios recently.



En Valencia que el polémicos “Tierra-Asen” ley se ha invalidado mucho a la relevación de centenares de dueños de una casa, entre ellos muchos expats.



El gobierno de Andalucian ha realizado la tendencia para que los extranjeros compren tierra barata así que han comenzado a ejercer presión sobre pasillos de ciudad para ser más terminantes con conceder el permiso de planeamiento. Dejan los compradores de la tierra a menudo para los meses que esperan para los permisos, que pueden frustrar para ésos afilados para conseguir encendido con su projects.



¿Estoy libre construir en tierra en España?



No, antes de que usted le compre cualquier tierra debe comprobar que sea elegible para un permiso de edificio. Cualquier diagrama clasificado como “rustica del finca” se ha dividido en zonas pues agrícola o la tierra rústica que significa que caerá en de las tres categorías de protegido, restringidas o del edificio land.



Con un permiso de construir en tierra rústica usted tendrá que conformarse con las condiciones determinadas. Usted debe llevar a un abogado de habla hispana con usted a descubre el estado exacto con la tierra. Si dicen que usted puede construir en un diagrama, pida confirmation.



¿Quién concede el permiso de planeamiento?



Los pasillos de ciudad municipales locales. Esto significa que la facilidad de obtener un permiso de edificio (licencia/permiso de obra) varía dependiendo del region.



¿Qué necesito tomar?



Así pues, usted ha comprado su diagrama que usted sabe es elegible para un permiso de edificio y usted tiene sus hechos (escritura). Usted necesita encontrar a un buen arquitecto, recomendado preferiblemente localmente. El arquitecto pondrá juntos los planes de su hogar propuesto. Usted debe someter estos planes con el uso y el honorario al pasillo de ciudad, usando un solicitor.



¿Cuánto cuesta?



Cuatro a cinco por ciento de la construcción estimada costs.



¿Cuanto tiempo toma para ser concedido?



¡Si usted es afortunado entre tres y seis meses después de aplicar pero debo tensionar si usted es muy afortunado!



¿Es difícil?



Si usted me preguntó hace estos quince años, podría tener no dicho, pero los gobiernos no desean hoy perder el control del índice del desarrollo así que están afianzando con abrazadera abajo en este area.



Cada pasillo de ciudad funciona diferentemente y hay siempre agujeros del lazo a toda la clase de restricciones, es justa un caso de investigarlas y de descubrir. Hay porciones de las medidas que la gente lleva la ayuda a su caso, tal como colocación como granjeros de la almendra, para para ser concedida el permiso de construir en el rustica del finca que requiere que la tierra esté utilizada para cultivar purposes.

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Artículo de fuente: http://www.articles3k.com

Susan Pedalino es masters cualificado en inglés intercultural de la comunicación y de la enseñanza como idioma extranjero. Susan escribe regularmente para www.eyeonspain.com , el español de Web site de los foros de la característica del plan y www.eyeonworldwide, los foros de ultramar website.
de la característica
Vea su Web site en: www.eyeonspain.com








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