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Casa / Finanzas / hipoteca

Términos y definiciones de hipoteca

Por:Dan Lewis


El proceso de la hipoteca puede ser un poco que confunde si usted no está al corriente de los términos usados en el proceso. Ayudarle hacia fuera, aquí es una lista de términos con la hipoteca correspondiente definitions.



Corredor: Un profesional independiente de la hipoteca que supervisa el préstamo casero entero process.



Prestamista: La entidad de negocio que proporciona y que financia el loan.



Procesador: Prepara su préstamo para subscribir. Renta de las marcas del procesador la cierta su se documenta y se verifica correctamente, se está realizando la valoración, y el título y el fideicomiso son opened.



Fideicomiso: Trabajos con el título para certificar las demandas de la rentabilidad para todos los embargos preventivos existentes. El fideicomiso es un grupo independiente que desembolsa los dineros a todos los partidos en la transacción del préstamo y asegura payment.



Título: Asegura el prestatario y el prestamista tiene un título limpio en el casero, garantizando a ambas partes no hay embargos preventivos equivocados y que todos los embargos preventivos existentes en el hogar programar para ser pagado y removed.



Suscriptores: Tome la decisión para aprobar o para negar el préstamo. Empleado por el prestamista, su trabajo es repasar todos los aspectos del préstamo basado en la aprobación guidelines.



El subscribir automatizado: Una aprobación de préstamo originada en ordenador. Este proceso automatizado toma solamente minutos y es la trayectoria más rápida a approval.



BRAZO: Hipoteca de tarifa ajustable. Un BRAZO tiene una tarifa fija para una cantidad de tiempo especificada. Después del término inicial, el préstamo llega a ser ajustable y la tarifa puede fluctuar dependiendo de condiciones de mercado. Los pagos del BRAZO son inicialmente más bajos que pagos fijados de la tarifa. Esto es una opción excelente para la gente con crédito dañado, las que planeen vender sus hogares a corto plazo o que deseen simplemente ahorrar el dinero en su payment.



DTI: Deuda al cociente de la renta o su deuda mensual total en lo referente a su renta mensual gruesa. Por ejemplo si usted tiene $2.500 en deudas mensuales totales con una renta total de $5.000, su DTI es el 50%. Cuanto más alto es el DTI, el riesgo y el 50% más alto es del prestamista es típicamente el DTI.



Equidad -- La cantidad de interés concedido o poseído en su característica. Reste el equilibrio total debido en la característica del valor valorado para determinar su equity.



Cuentas de FICO: La mayoría de los prestamistas utilizan el sistema que anota de FICO para calificar prestatarios. La cuenta de FICO es un número asignado de cada uno de los tres depósitos principales del crédito (Experian, Transporte-Unión, y de Equifax). Se calcula este número basó en su perfil completo del crédito y considera pagos tardíos, balances en las líneas comerciales, las investigaciones para el crédito adicional, los juicios, las bancarrotas, deuda total, la longitud de la historia del crédito, y más. Cuanto más baja es la cuenta de FICO, el risk.



LTV: Préstamo al cociente de valor. Por ejemplo: una cantidad del préstamo de $75.000 en un hogar valorado en $100.000 iguales un LTV de el 75%. Su equidad igualaría $25.000, o el 25%. Cuanto más alto es el cociente de LTV, el risk.



Renta indicada: Su propia declaración de la renta en el uso contra la renta que puede ser verificada independientemente. El uso de la renta indicada es una opción excelente para los individuos independientes o ésos con difícilmente de probar income.



Conseguir una hipoteca para una compra casera puede ser agotador. Si usted entiende la mazarota que es utilizada, usted la encontrará menos so.



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Artículo de fuente: http://www.articles3k.com

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