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Casa / Finanzas / hipoteca

Explicación en las diversas clases de hipotecas

Por:dave4


Interés solamente Mortgages



La hipoteca del interés solamente es los medios al reembolso cierta hipoteca. En el availment de la hipoteca del interés-solamente, la amortización mensual no incluye ningún pago parcial del préstamo. El prestatario tiene que pagar solamente el interés mensual fijo del préstamo. La cantidad principal del préstamo es pagadera contemporáneamente y basado en prestatarios y términos de los prestamistas de agreement.



En hipoteca del interés solamente, es una necesidad para determinarse cómo el pago del préstamo debe ser hecho. La mayoría de los prestatarios son consejo antes de enganchar a esta hipoteca por lo menos a ahorrar constantemente. El propósito de ahorros es permitir que el prestatario suba con una suma global a paga apagado la obligación principal. La terminación de ahorros se debe también hacer disponible antes de la madurez de términos de la hipoteca arrives.



Otra opción que un prestatario puede hacer para asegurar con eficacia la hipoteca es hacer una conversión a una hipoteca del reembolso. Es ideal para el tipo de un prestatario que no tenga renta grande a la hora del contrato a la hipoteca pero cuenta con un aumento en la renta futura. Por medio de hipoteca del interés solamente los prestatarios pueden gozar de cuotas bajas. Y cuando la condición financiera del prestatario aumenta, él puede pagar cuotas más altas el reembolso de mortgage.



La hipoteca del interés solamente es recomendada generalmente por los prestamistas y los corredores pero el prestatario futuro debe estar enterado que la hipoteca del interés solamente es beneficiosa solamente al tipo particular de persona. La hipoteca del interés solamente es idealmente buena para los trabajadores que ganan basado en las comisiones o que cuentan con altas ganancias en el año que viene. Los inversionistas que cuentan con la vuelta grande de la inversión pueden también adquirir con eficacia este tipo de mortgage.



Los expertos financieros aconsejan a asalariados regulares que optan elegir el préstamo casero del tamaño moderado para no solicitar hipoteca del interés solamente. Un prestatario que no puede hacer un buen plan para invertir sus ahorros no es además ideal para el interés solamente mortgage.



Reembolso Mortgages



La hipoteca del reembolso es una manera de pagar una hipoteca en donde los reembolsos mensuales abarcan de compensar la cantidad principal de obligación incluyendo el interés acrecentado. En términos simples, el prestatario tiene que pagar el capital y el parte-interés mensuales de la parte. En hipoteca del reembolso, en el final de la hipoteca la cantidad completa de la obligación de la deuda será repaid.



Durante años de pagar, las cargas de los reembolsos de la hipoteca consisten sobre todo en el interés y debido a esto, menos del capital es realmente off.



Para determinar la aplicabilidad de este tipo de hipoteca a una persona en necesidad, el prestatario debe asegurar el reembolso de la cantidad completa del préstamo en la expiración del término. El prestatario debe también considerar que el tipo de interés está conforme a aumentos y también afectará la cuota premiums.



En el reembolso de la hipoteca, el prestatario puede pedir que el prestamista amplíe el término del pago en caso de que él no pueda pagar la amortización o permitir pagos del interés solamente hasta que el prestatario puede poner al día el pago. Este pedido cambios en los términos aumentará la obligación principal completa del préstamo. Pero sin embargo, iguales se deben aprobar por el prestamista.



La mayoría de los prestamistas proporcionan hipotecas flexibles del reembolso para permitir que los prestatarios paguen más que los premios mensuales requeridos cuando su capacidad financiera mejora. Los pagos del día de fiesta también se dan a los prestatarios cuando no pueden resolver el dues.



Idealmente, la hipoteca del reembolso es la manera eficiente de pagar apagado el préstamo. Cuando el valor de la hipoteca reduce, la cantidad de interés pagadera es disminuye además. Por lo tanto, después de que pocos años de pagar a sus deudas el reembolso mensual ahora consistan en una cantidad de aumento de capital y una cantidad que disminuye de interés. La desgravación fiscal disminuirá además. Esto significa que los prestatarios quieren equidad negativa de la experiencia inverosímil porque el equilibrio que prevalece de la hipoteca también reducirá. A largo plazo, los altos porcentajes de la equidad de la voluntad también increases.



Mortgages



Una hipoteca reversa es un préstamo que permite a dueños de una casa convertir la parte de la equidad de su hogar en una renta exenta de impuestos. En este tipo de hipoteca, los dueños de una casa no tienen que vender sus hogares, dar para arriba el título, o adquirir un nuevo pago de hipoteca mensual. Se llama como hipoteca reversa porque en vez de hacer cuotas a un prestamista como con una hipoteca regular, el prestamista es el que hace pagos al homeowners.

Pero no todos pueden servir una hipoteca reversa. Para calificar en esta hipoteca, el dueño de una casa debe ser por lo menos 62 años de la edad. Cuanto más viejo es el aspirante, más alta la cantidad del préstamo puede ser. También, el hogar que se sujetará en hipoteca reversa debe ser la residencia principal del aspirante, significando que el aspirante está residiendo actualmente en esa casa particular para más que mitad del año.



Los dueños de una casa mayores utilizan a menudo hipoteca reversa como fuente de la renta adicional puesto que la mayor parte de los retiran ya. Los ingresos del pago de una hipoteca reversa se pueden también utilizar para pagar el cuidado médico del aspirante, la reparación casera o la modificación, pagando deudas apagado existentes, tomando vacaciones y pagando contribuciones territoriales o apenas para conseguir algo de efectivo en caso de emergencies.



La cantidad del efectivo uno puede tener depende de varios factores como la edad del hogar, de su valor, de la edad a la hora del cierre, y de los tipos de interés. El aspirante cualificado puede elegir recibir el dinero de una hipoteca reversa de una vez como una suma global, como línea del crédito, cuotas fijadas o combinación de both.



La suma global es el efectivo pagado a usted en el primer día del préstamo como efectivo inmediato. Una línea del crédito le deja tomar anticipos siempre que usted desee durante la vida del préstamo y hasta que usted la utiliza toda para arriba. La hipoteca llega a ser debida una vez que el hogar se pase encendido a los herederos. Los herederos entonces, tenían una opción para pagar la hipoteca y para guardar el hogar o para vender el hogar y para pagar apagado la hipoteca. Pueden guardar cualquier exceso de ingresos de las ventas. El dueño de una casa puede nunca deber más que el valor del hogar en qué hora es repaid.

el préstamo

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Artículo de fuente: http://www.articles3k.com

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