Casa
Top Artículos
Top Autor
Presentar Artículos
Directrices
Ligue esta página
Añadir a Favoritos
Publica con nosotros






Traducir esta página
 

 
Casa / Negocios / Financiación / Préstamos

Cero abajo

Por:Steve Gillman


Cero abajo realmente no significa ninguna señal. La mayoría de los vendedores necesitan algo como señal si están proporcionando el financiamiento. La mayoría de los bancos no harán el financiamiento 100% en inmobiliario que se compre como inversión. Abajo medios justos cero que la señal no vendrá de su dinero. ¿Tan donde usted la conseguirá? ¿Puede usted realmente beneficiarse de inmobiliario sin tener dinero a comenzar?



La respuesta está claramente sí. En la reunión de nuestro inversionista local la otra noche, un inversionista me dijo que que él encontrara recientemente una casa que necesita reparaciones, pero que no podría arreglar el financiamiento. ¿Qué él hizo? Él asignó el contrato a otro inversionista para $6.000. Es decir todo lo que él tenía siempre en el reparto era $500 "depósito de la buena fe", y su tiempo, y él hizo $6.000 beneficios. Esto se llama el "mover de un tirón. "



No sólo él no necesitó una señal, sino que él incluso no tuvo que comprar la característica para hacer el dinero. Había bastante beneficio potencial en fijar para arriba y vendiendo la casa, esa otros inversionistas eran felices pagar tomar su lugar. La llave aquí era que él sabía encontrar mucho, y el suyo la oferta incluyó la derecha de asignar el contrato a otro inversionista si él deseó to.



Ahora, si él hubiera puesto el depósito $500 en un de la tarjeta de crédito, no habría implicado verdad ninguno de su propio dinero, excepto bastantes para que el gas conduzca alrededor de mirar casas. Por supuesto, él habría pagado un 3% efectivo-avanza el honorario y el 18% interés anual por un mes. Esto habría reducido su beneficio por $22.50. Sí, cero abajo es posible y profitable.



More abajo Ideas< cero/b>



¿Qué si usted desea terminar realmente la compra, renovación y venta con cero abajo, y ninguna de su propio dinero invirtió en cualquier momento? Hay docenas de maneras de hacerlo. Una forma es también hallazgo al socio. De hecho, hablaré mañana con un inversionista que desee utilizar mi dinero para terminar la renovación provechosa de una característica. Deseo una parte de esos beneficios. Créame, si el reparto es bueno, allí son la gente que desea traer su dinero en it.



Aquí está un ejemplo de cómo usted puede ser que combine un par que invertía técnicas para guardar su inversión a cero. Asumámosle para encontrar a un dueño que sea cansado de ser un propietario. Él tiene una casa desmantelada para la cual él desee $80.000. Usted la mira y ve que con el valor $4.000 de la limpieza y lo repara podría vender para $116.000. Todos los costes sumados agregarán hasta alrededor $9.000, dejando $27.000 beneficios potenciales en el reparto. Usted no tiene ningún money.



¿Cómo sobre el ofrecimiento del vendedor más que él desea? Ofrézcale $85.000, usando un anticipo de la tarjeta de crédito $500 para un depósito de la buena fe. La oferta, sin embargo, está para $5.000 abajo, ningunos pagos, pero el equilibrio restante entero que se pagará en el plazo de un año, con el interés del 7%. ¿Por qué debe él decir sí?



Usted explica que él conseguirá más que él deseó - quizá incluso algunos miles en interés también. Su colateral será seguro, porque desemejante de sus renters que funcionaron el lugar abajo, usted verterá el dinero en fijarlo para arriba. Él tendrá una primera hipoteca en un hogar que pronto valga mucho más que cuál él es owed.



Si él conviene, usted encuentra a inversionista que tiene cerca de $15.000 a poner en el reparto. Esto cubrirá la señal, reparaciones y otros costos, con una poca izquierda encima para cualquier coste inesperado. En vuelta, él conseguirá su parte posteriora de la inversión y mitad de los beneficios. Si usted termina la casa rápidamente y en el presupuesto, este los medios sobre $10.000 para cada uno de you.



El vendedor consigue más que él está pidiendo. El otro inversionista consigue una gran vuelta en su inversión. Usted hace $10.000 o más sin la inversión de un penique. Cerciorarse de que cada uno gane es la manera más segura de hacer un trabajo del reparto con down.< cero/el p>

Digg del.icio.us Blink Stumble Spurl Reddit Netscape Furl

Artículo de fuente: http://www.articles3k.com

Steve Gillman ha invertido en inmobiliario por años. Para aprender más, conseguir un curso de inversión inmobiliario libre, y ver una foto de una casa hermosa él y su esposa comprados para $17.500, visita www.HousesUnderFiftyThousand.com








Artículos relacionados
  • 1). Refinanciación casera del préstamo de la equidad
    Si usted ha vivido en su hogar por más de dos años, ha apreciado probablemente cuál significa que usted ha acumulado equidad. ¿Cuál es equidad casera? La equidad casera es la diferencia entre el valor de su hogar y la cantidad de todos que usted deba en su hogar. Si su hogar tiene un valor valorado de $200.000 y todos los embargos preventivos excepcionales contra él el total $150.000 entonces sus iguales caseros $50.000 de la equidad. A menudo la...

  • 2). Qué usted necesita hacer para un préstamo casero
    Si usted planea en conseguir un préstamo casero hay muchas cosas que usted debe considerar antes de proceder. La primera cosa es el tipo de préstamo casero que usted necesita. Hay muchos tipos de préstamos caseros, de los cuales el mas comunes son: - el préstamo fijo de la tarifa - es un préstamo donde está pagada una tarifa con interés fijo durante la vida del préstamo. Este tipo de préstamo casero tiene generalmente un tipo de...

  • 4). Los fundamentos en encontrar y mover de un tirón ejecuciones de una hipoteca
    La oportunidad en características de la ejecución de una hipoteca Que compra la ejecución de una hipoteca características para la venta en la subasta es las maneras mas comunes y más provechosas de hacer fortunas fuera de hogares excluidos. Usted puede tener que moverse en el tiempo derecho porque muchos dueños de una casa apenados desearían disponer ...

  • 6). Ningún día de paga del fax presta en línea - a 3 razones al uso una compañía de préstamo del día de paga
    Los problemas del flujo de liquidez ocurren sin la advertencia, y generalmente en los tiempos incorrectos. En vez de usar tarjetas de crédito de interés alto para pagar un costo inesperado, no se aproveche en línea de ninguna compañía de préstamo del día de paga del fax. Las compañías de préstamo del día de paga ofrecen aprobaciones de préstamo rápidas, y tienen acceso a los fondos dentro de un hour. Préstamo rápido, fácil, conveniente...

  • 7). Calculadoras de la amortización: Una herramienta a encontrar su hogar ideal
    Una calculadora de la amortización puede ayudarle a descubrir apenas a que el hogar usted pueda permitirse. Esta herramienta puede ser encontrada de un número de maneras sino cerciorarse de que usted encuentra los que se ofrezcan para el uso libre en los Web site del prestamista de hipoteca. La meta es utilizarlos para ayudarle a saber apenas cuánto usted pagará en su préstamo de hipoteca. ¿Cuál es el fondo entonces sobre las calculadoras de la a...

  • 8). Los parados sin garantía prestan el – para disminuir las punzadas del desempleo
    Las irregularidades financieras no son nuevas al parado. Con la obstrucción de la fuente de la renta única o principal, la fabricación de la reunión de los finales va seguramente a ser un problema grande. En ese respeto, los préstamos parados sin garantía van a ser muy provechosos. Un préstamo parado sin garantía se diseña particularmente para la gente parada. Con los ingresos del préstamo, el prestatario parado puede pagar la mayor parte de sus ...

  • 9). Hechos del préstamo de estudiante
    Para los muchos de estudiantes, una tarea que es de intimidación que universidad sí mismo se está resolviendo hacia fuera cómo solicitar un préstamo de estudiante. Mientras que el papeleo puede parecerse de intimidación y complicado al principio, hay muchos recursos disponibles asistirle con el proceso. Muchas universidades y universidades están cambiando encima a la sumisión en línea de la forma, que le hace más fácil uniforme para la mayoría de...

  • 10). ¿Cuál es un préstamo de puente?
    Un préstamo de puente, que se pueden también llamar un préstamo duro del dinero, es un préstamo a corto plazo se utiliza que hasta que una persona o una compañía puede asegurar el financiamiento permanente. Básicamente, "tienden un puente sobre" el boquete entre la necesidad de hoy del efectivo inmediato de pagar cuentas y el cierre final de un reparto pendiente o de un financiamiento a largo plazo package. Los préstamo...



 


© 2013 articles3k.com - Privacy Policy