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Casa / Finanzas / hipoteca

Hipoteque y financie de nuevo las extremidades: Determinación de su renta

Por:Tristan Hunt


Cuando usted solicita una refinanciación, una consolidación de deuda o una hipoteca de la compra, uno de los factores más importantes de la calificación para el préstamo es su renta. Eso no puede parecerse como mucha de una sorpresa, pero usted puede ser sorprendido en todas las diversas maneras que su renta se puede calcular basó en como de bien usted puede documentarla, y cuánto puede afectar ésta su proceso del préstamo. Consiga una pierna para arriba en el oficial de préstamo y aprenda cómo determinar su renta yourself.



Sus miradas del prestamista en su renta en base de como de bien usted puede documentarla, y permitirán que usted pida prestado más dinero en tarifas más bajas usted puede documentar más su renta. Si usted ha estado en su trabajo durante algún tiempo y tiene años de las declaraciones W2, las limaduras del IRS, y los extractos de cuenta usted cae probablemente en la cesta de la documentación completa o de los “doc. completos”. Usted puede pedir prestado típicamente la mayoría del dinero como porcentaje del valor de característica con una verificación completa de la renta del doc.



Si usted está en un sueldo y usted consigue dos cheques al mes, tome el importe total antes de impuestos sobre su cheque y multipliqúese por 2. Eso es él, de que es su renta (por supuesto usted necesitará presentar un poco más documentación al prestamista!).



Si usted consigue pagado una vez cada dos semanas que usted puede multiplicar el importe total antes de que los impuestos sobre su cheque por 26 (pues hay 26 períodos de la paga en un año) y después que se divide por 12, el número de meses en el año.



Los empleados cada hora deben multiplicar su paga cada hora por 173 para conseguir su paga mensual, a menos que por supuesto usted gane a tiempo suplementario o a comisiones substancial.



En el acontecimiento usted gana tiempo suplementario o las comisiones/las primas substancial, usted tendrá que sacar su W2s a partir de los últimos años y hacer un promedio de ellos, generalmente apenas se utilizan los últimos dos años. Agregue tan para arriba todas las fuentes de la renta documentada para cada año y divídase por 24.



Independiente/1099 individuos debe sacar el horario C de sus dos declaraciones de impuestos pasadas, agregar para arriba la línea del beneficio (que indica cuánto dinero usted dijo a IRS que usted hizo) por ambos años y dividirse por 24.



Si usted gana el dinero del alquiler de una característica o de cualquier parte de eso, usted debe tener un contrato de alquiler legal y aprobaciones locales necesarias para alquilar la característica apenas para incluir la renta en todos, y usted podrá solamente utilizar una porción de esta renta porque los prestamistas asumirán que hay un cierto riesgo del



Si usted no puede documentar completamente y verificar su renta o el bulto de él viene de las comisiones, las primas o self-employment usted puede poder aplicarse en base de “renta indicada”, donde si usted tiene una cuenta suficientemente alta del crédito (en la mayoría del caso 620 o mejoran pero en los casos especiales de hasta sólo 580) a le se permite indicar simplemente al prestamista cuál es su renta. Los programas indicados del préstamo de la renta reducen generalmente la cantidad de dinero que usted puede pedir prestado en un efectivo hacia fuera financia de nuevo, de consolidación de deuda o de préstamo de la compra, y la gente que está en una renta fija tal como Seguridad Social o pensión no es elegible para los programas indicados de la renta. Hay también una variedad de programas limitados del documento e incluso ningún documento o “ningunos doc.” hipoteca los programas disponibles para la gente con buen crédito y las rentas fijas que necesita pedir prestado menos el de 70% del valor de su property.



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Artículo de fuente: http://www.articles3k.com

La caza de Tristan es un profesional financiero chevronn3e con una abundancia de la experiencia en la industria de la hipoteca, aconsejando clientes en la consolidación de debt, refinancing y investor loans. Web site: www.RefinanceOne.net








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