Casa
Top Artículos
Top Autor
Presentar Artículos
Directrices
Ligue esta página
Añadir a Favoritos
Publica con nosotros






Traducir esta página
 

 
Casa / Finanzas / Inmobiliarias

Extremidades que compran para Francia - parte 2

Por:webvivre


11. Tierra que compra en France



Cualquier compra de una característica francesa que cubre más que una hectárea (2.47 acres) tiene que ser referida el d'Aménagement Foncier de Société et d'Etablissement rural (MÁS SEGURO), un cuerpo que tenga la derecha de apropiarse de la venta si se siente que la característica debe permanecer en uso agrícola; el notaire que maneja la venta notificará MÁS SEGURO de la venta inminente. MÁS SEGURO ejercita raramente la su derecha, pero si se opone a la venta, cualquier acuerdo es nulo y sin efecto, así que prepárese para la decepción; le sin embargo darán derecho a la vuelta de su deposit.



12. Característica francesa que compra cerca de un building



Si su hogar ideal está cerca de un edificio o de un sitio mencionado, puede haber restricciones en el grado a el cual puede ser alterado o ser renovado (en algunos casos usted puede ser dicho qué materiales y colores usted puede utilizar). Compruebe con el Mairie local. Una organización llamada Bâtiments de Francia es responsable de publicar y de hacer cumplir restricciones; cada département tiene su propio DES Bâtiments de Francia de Architecte, o ABF.



13. Permission



El permiso de planeamiento (un permis de construire) es necesario hacer cualquier alteración externa a una característica francesa. Si usted es planeamiento para comprar un hogar francés y para alterarlo de esta manera, asegúrese de que una cláusula condicional (cláusula suspensiva) esté incluida en el contrato de ventas preliminar (compromis de vente), indicando que la compra está conforme a obtener el planeamiento y el permiso del edificio; esta manera, si su uso del planeamiento se da vuelta abajo, la venta llega a ser nula y sin efecto y su depósito será returned.



14. Comprar un hogar francés con un tank



La mayoría de los hogares en Francia rural tienen sistemas individuales del alcantarillado (septique del fosse). Haga que un especialista aprobado realice una inspección antes de que usted acuerde comprar, y consiga una valoración de costes para cualquier trabajo necesario. Según la legislación francesa, la mayoría de los hogares en centros franceses de la aldea fueron supuestos para ser conectados con el drenaje de las cañerías (tout el l'égout del à) antes de fin de 2005, con los dueños pagando la conexión cargan; compruebe con el vendedor si haya sucedido esto, y si no, piden en el Mairie descubrir si esto se aplica a la característica que usted es considering.



15. Poseer una característica francesa con un



La instalación de una piscina aumenta el potencial de alquiler y dejar de una característica tarifas; sin embargo, las piscinas necesitan la limpieza y el mantenimiento regulares, que agregarán a los costes corrientes de su hogar francés. El permiso de planeamiento es necesario instalar una piscina de más de 20 metros cuadrados, y todas las piscinas nuevas del piscina y existentes en características alquiladas deben tener un sistema aprobado de seguridad; el resto de las piscinas tendrán que ser cabidas con igual antes del enero de 2006.



16. Construcción de su propio hogar en France



Comprar un diagrama y tener un hogar construido a espec. es populares entre el francés. Si usted desea seguir su plomo, usted necesitará obtener un d'urbanisme del certificat (que confirma que la tierra se puede construir encendido) y el permiso de planeamiento (un permis de construire). Esté preparado para supervisar la construcción, o emplee a arquitecto para hacerla para usted. Los costes de edificio varían de €500 a €1,500 por el metro cuadrado, dependiendo del diseño y de la estructura quality.



17. Comprando un edificio trace en France



Conocido como bâtir del à de los terrenos o constructibles de los terrenos, los diagramas franceses del edificio son generalmente 1.000 a 3.000 metros cuadrados, y coste entre €10,000 y €40,000; naturalmente, los precios varían según la localización, y si los servicios de las cañerías están conectados. Pueden ser comprados de los agentes de estado, directos del dueño, o de constructores (insista en contratos separados si usted opta por un reparto de paquete de un constructor).



18. Comprar un off-plan



Las ventajas de comprar un nuevo hogar en un desarrollo que tenga todavía ser construido incluyen precio (las características del apagado-plan son a menudo más baratas que los hogares que se construyen ya); sistemas a estrenar de los accesorios, de las guarniciones, del aislamiento, de la ventilación y de calefacción; baje los honorarios del depósito y de registro, y la exención de la contribución territorial (foncière del taxe) por dos años que siguen a partir del 1 de enero la fecha de la terminación. Los nuevos hogares de la estructura son generalmente altos en comodidad, y bajo en el mantenimiento ideal para los burros de DIY, una más vieja gente, y las que valoren la cárcel y vayan aspecto.



19. Comprar una característica de la reventa en France



El comprar los nuevos (es decir moderno, en comparación con a estrenar, con todo ser construido) a casa medios usted ve exactamente lo que usted consigue. El valor dependerá de la calidad de la estructura y el diseño, la edad de la característica y como de bien se ha mantenido (pide considerar copias de facturas y de detalles de cualquier trabajo realizado). Los hogares de la reventa dentro de progresos maduros pueden ofrecer las ventajas de servicios establecidos y de amenities.



20. Comprar un hogar francés para el retirement



Un más viejo planeamiento popular a retirarse a Francia debe mirar cuidadosamente al comprar un casero, comprobando para saber si hay proximidad a los servicios y las amenidades, transporte público, las tiendas, los doctores y los hospitales, y la disponibilidad de los acoplamientos del transporte de nuevo al Reino Unido (usted puede planear retirarse permanentemente a Francia, pero las circunstancias imprevistas pueden incitar un viaje a través de la mancha rápido). Un moderno, bajo-mantenimiento casero en una ciudad accesible con las buenas instalaciones pudo ser un choice. sabios

Digg del.icio.us Blink Stumble Spurl Reddit Netscape Furl

Artículo de fuente: http://www.articles3k.com




Artículos relacionados
  • 1). – de los convenios protectores que compra un hogar
    Además del zoning, algunas características tienen convenios registrados en el palacio de justicia que “funcione con la tierra.” Estos “convenios protectores” pueden poner un sujetador serio en sus planes para un pedazo de property. Covenants Sigue habiendo un convenio protector en efecto mientras que la característica se vende de dueño al dueño. Los convenios se diseñan para mantener cierto aspecto del área en la p...

  • 2). El mercado cambia el favor FSBOs
    El paradigma drástico cambia de puesto en cómo los trabajos residenciales del mercado inmobiliario han estado en la manera por varios años ahora. El cambio realmente ha llegado a ser evidente sobre el año pasado. Es más fácil que la gente venda sus hogares ellos mismos como FSBOs (para la venta del dueño) consecuentemente. Miremos cómo las cosas trabajaban y cómo ahora trabajan en vista de el método tradicional de usar una firma de corretaje inmo...

  • 3). – Inmobiliario Chicago de Illinois y áreas rurales
    Illinois se puede dividir en Chicago y áreas rurales. Alas, iguales pueden ser dichos para los precios inmobiliarios de Illinois. Illinois El hogar del nacimiento de presidente Lincoln, Illinois es un estado con dos identidades. Chicago es una presencia abrumadora y esencialmente un estado a sí mismo. El resto de Illinois puede ser tanto más rural clasificado con la atmósfera abajo casera que tales lugares toman encendido. ...

  • 4). Ideas contentas para los anuncios y los folletos al vender su hogar
    Incluso en este mercado inmobiliario caliente, la venta de su hogar requiere un poco esfuerzo de comercialización. Los anuncios y los folletos son herramientas importantes y de gran alcance. ¿Así pues, qué usted pone en usted es materiales de la comercialización? Content Al grado posible incluya la información dominante en usted son anuncio o folleto. Un anuncio clasificado contendrá menos que un cartel, que contendrá menos...

  • 5). Bomba encima del valor de su inversión inmobiliaria de Rehab
    Hay dos maneras legales de aumentar su abundancia. 1. Guarde más de lo que usted tiene (E.G., estrategias del impuesto, eficacias del rehab, ahorros de coste) 2. Agregue el valor algo (E.G., una inversión inmobiliaria, acción, enlaces) Centrémosnos en valor de adición a sus inversiones del rehab. El más obvio es ciertamente le trae respaldo a los estándares. Tenemos que hacer las cosas obvias por ej...

  • 6). Impresiones del – de la súplica del encintado las primeras cuentan al vender su hogar
    La gente que vende sus hogares vía corredores inmobiliarios consigue porciones de entrenar. La gente que vende sus propios hogares como FSBOs necesita igual. Uno de los asuntos más importantes en los cuales FSBOs puede beneficiar de entrenar es “súplica del encintado.” ¿Cómo su hogar mira cuando un comprador potencial conduce hasta el encintado y las tomas que toda la primera mirada importante? Sea seguro que mira Great Las...

  • 7). Más cosas a considerar al vender su hogar
    Tomar la decisión para vender es serio. Para tomar la mejor decisión, usted necesita dar algún pensamiento a un número de ediciones. Aquí están algunos que usted debe consider. Más cosas a considerar al vender su Home Pues el mercado inmobiliario candente refresca un pedacito, los vendedores deben volver a los fundamentales básicos de vender un hogar para conseguir el trabajo hecho. Los días de enumerar una residencia y del ...

  • 8). Venda su casa rápida
    No hay nada peor que poner la casa para arriba para la venta y mirarla se sientan en el mercado. Aquí están algunas extremidades para vender su casa rápida. Venda su casa Fast Las extremidades siguientes le ayudarán a vender su casa rápidamente, pero necesitamos cubrir algo primero. Si usted tiene cierto tipo de defecto con su casa, va a tener que ser reparado. Hay una diferencia entre incurrir en equivocaciones pequeñas qu...

  • 9). ¡4 pasos al éxito de inversión inmobiliario!
    La inversión inmobiliaria es siempre buena y es a veces candente. Cuando es caliente las docenas de seminarios inmobiliarios comienzan a rodar a través del país y los millares de gente pasan millares de dólares para invertir la educación. Es alarmante aprender que de todos esos millares de gente impaciente que atienda estos a la compra de los seminarios solamente cerca de 5% incluso una casa de inversión. ¿Por qué? Los gurúes inmobili...

  • 10). Guía de los compradores caseros
    Quién compra el hogar hará frente por primera vez a muchas dificultades no sólo que tienen que entender el proceso de comprar un hogar pero también teniendo que saber qué tipo de préstamo las satisface más. El consejo del significado bien amó unos puede ser provechoso, pero comprar un hogar es una comisión financiera importante y usted sería sabio educarse en el proceso que compra casero antes de tomar la primera medida. Usted debe ha...



 


© 2013 articles3k.com - Privacy Policy